Tipologia

Architettura

Luogo

Sinalunga (SI), Italia

Anno

2013 – 2014

Committente

Privato

Costo

870.000,00€

Superficie costruita

290,00mq

Area complessiva

258.450mq

Prestazioni espletate

Progettazione definitiva ed esecutiva, Direzione dei lavori e sicurezza cantieri

Il progetto che si va a realizzare ripercorre esattamente quanto autorizzato dal piano di miglioramento che lo precede, accogliendo le osservazioni in esso contenute, sia per quanto riguarda un’ottimizzazione degli spazi interrati, limitandone le tramezzature, sia per l’utilizzo dei materiali, ispirati ad un’edilizia sostenibile. Per il resto, le verifiche condotte dal punto di vista urbanistico negli atti preliminari, come per quanto attiene agli aspetti igienico sanitari, ai regolamenti edilizi vigenti, il progetto presenta le conformità richieste. Il nuovo centro aziendale prevede quindi un edificio di due piani: uno completamente interrato costituito da una struttura in cemento armato con uno scannafosso laterale che lo circonda tutto, mentre la parte a piano terra ha una struttura costituita principalmente da una struttura leggera in ferro e vetro, con le sole parti tamponate utilizzando pietra locale di recupero dallo sbancamento. L’edificio è stato progettato per raggiungere elevati standard di isolamento termico al fine di limitare i consumi energetici invernali ed estivi; utilizzando la coibentazione in poliuretano espanso dello spessore 10 cm e avvolgerà anche la struttura nella parte della parete in pietra arenaria locale, mentre nella parte vetrata saranno scelti infissi con vetri termici atti ad abbattere il passaggio di freddo e caldo. Al fine di dare una corretta ventilazione agli ambienti siti al piano interrato verranno create delle bocche di lupo attraverso l’utilizzo dello scannafosso con lo sbocco sul marciapiede che circonda l’edificio mediante dei grigliati. I solai sono stati previsti del tipo “predalles” cioè in pannelli prefabbricati di larghezza 120cm costituiti di tralicci con interposizione di polistirolo infine abbiamo la soletta collaborante in calcestruzzo e rete elettrosaldata, tutto verrà gettato in opera. Per quanto riguarda il tetto, praticamente un tetto piano con un leggero padiglione atto a garantire una pendenza necessaria al corretto defluire delle acque, prevederà un sistema ventilato con isolamento termico e impermeabilizzante e il rivestimento finale con graniglia. Le pavimentazioni interne saranno realizzate con materiali tradizionali per esempio il cotto/travertino per gli ambienti come soggiorno – zona notte. Mentre la parte interrata verrà utilizzato la pavimentazione al quarzo negli ambienti agricoli mentre piastrelle in ceramica per locali come cucina e bagno. Il marciapiede esterno sarà realizzato con mattoni tradizionali disposti in diagonale (cosiddetto) “lisca di pesce”, con una rifinitura di cordonato in pietra serena o travertino. Per gli infissi e i serramenti si prevede l’utilizzazione di finestre e portefinestre in alluminio o legno con l’inserimento di vetri camera a risparmio energetico. Le gronde e i pluviali saranno realizzati con tubazioni in rame. Il centro aziendale sarà predisposto per lo smaltimento delle acque reflue e meteoriche di degrassatore e trattate nell’impianto a fanghi attivi ed ossidazione totale per poi essere raccolte presso la fossa Imohff. Come possiamo meglio leggere nelle tavole relative a tale argomento. (richiesta autorizzazione allo scarico depositata). Per quanto riguarda l’impianto elettrico si procederà all’installazione di un nuovo contatore che soddisfi le esigenze dell’azienda agricola. L’edificio sarà dotato di una caldaia sia per la produzione di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento degli ambienti abitabili attraverso i termoconvettori.