Tipologia

Landscape

Luogo

Castagneto Carducci (LI), Italia

Anno

2020 – in corso di esecuzione

Committente

Comune di Castagneto Carducci (LI), Italia

Costo

—

Superficie costruita

—

Area complessiva

sviluppo di oltre 14 km di costa

Prestazioni espletate

Piano particolareggiato urbanistico per recupero dell’ area

Il Piano particolareggiato della costa e degli arenili è lo strumento con il quale vengono disciplinate le attività e gli usi dei territori costieri e delle aree demaniali marittime. In particolare, è con esso che si pongono i fondamenti giuridici ed urbanistici per la gestione amministrativa delle concessioni dei beni demaniali marittimi. In un comune come quello di Castagneto Carducci, segnato da oltre 14 km di costa caratterizzata da un arenile e da una duna che in ampi tratti ha conservato importanti valori naturalistici e paesaggistici, tale genere di pianificazione riveste una funzione strategica per il buon compimento delle politiche locali di pianificazione territoriale. Non è un caso che il più conosciuto brand del territorio sia quello della “Costa degli Etruschi” su cui, ormai da decenni, la promozione turistica investe per lo sviluppo del settore. Tale piano delinea gli indirizzi e i riferimenti metodologici e procedurali per la formazione del Piano Particolareggiato, i cui contenuti dovranno essere rapportati, comunque, in funzione di quelle che riteniamo essere i tre obiettivi principali per tale strumento:

• Le prospettive di sviluppo delle attività della balneazione che costituiscono un peso rilevante nell’economia locale;

• La salvaguardia e la tutela delle risorse ambientali e paesaggistiche della costa, che costituisce il principale elemento identitario del territorio;

• Le esigenze della libera fruizione dell’arenile inteso come bene comune e la disciplina dell’accesso pubblico alla spiaggia.

I principali riferimenti normativi e disciplinari per la redazione del presente documento, e più ingenerale del Piano particolareggiato della costa e degli arenili, oltre che dal Piano Strutturale e dal Piano Operativo di recente approvazione, son costituiti dalla legislazione regionale sul governo del territorio, dal Piano di Indirizzo Territoriale con valenza di Piano Paesaggistico della Regione Toscana (PIT-PPR), dal Codice della Navigazione e dal suo regolamento attuativo. Sin dalle premesse ci preme evidenziare che, di fatto, tutta la fascia costiera del Comune di Castagneto Carducci, in virtù dei provvedimenti legislativi e degli atti amministrativi statali e regionali, è sottoposta alle disposizioni della tutela paesaggistica. La declinazione degli indirizzi e il rispetto delle prescrizioni di tutela divengono, perciò, il principale riferimento metodologico e pianificatorio per la redazione del quadro previsionale del Piano particolareggiato della costa e degli arenili, sin dalle fasi preliminari di allestimento del documento di avvio del procedimento.